Une maison en bois en Savoie

Nous avons reçu le permis de démolir !!! Houra ! Un mois après le permis de construire, nous sommes enfin OK. Bon, cela dit, nous ne l'avions pas attendu pour commencer. Nous pourrons désormais y aller sereinement !

Petite synthèse et petit rappel de la composition des murs. Le murs seront composés, de l'intérieur vers l'extérieur de : - 9,4 cm de panneaux de bois massifs contrecollés de l'entreprise KLH - 10 cm de laine de bois dont la face extérieure est imbibée de latex pour servir de pare-pluie - tasseaux - bardage en pose horizontale sans doute en douglas thermo-huilé ou en mélèze non traité Pour le toit, comme je l'ai déjà indiqué, l'isolation sera faite en système sarking pour limiter des ponts thermiques. L'isolation en laine de bois sera de 16 cm minimum (peut-être 20 cm). Il n'y aura pas de charpente traditionnelle. La structure étant assurée par les panneaux de KLH, autoportants.

Finalement, nous allons sans doute opter pour la solution la plus confortable, la plus économique à l'usage, mais la plus chère à l'investissement, quitte à finir certains trucs plus tard... Ce sera donc chaudière bois-bûche, chauffage solaire et eau chaude solaire. Avec ça, on ne devrait pas passer trop de bois et allumer la chaudière très souvent en mi-saison. Le poêle à bois a été abandonné pour différentes raisons : - la diffusion de la chaleur allait être assez imparfaite - le poêle ne nous permettait pas de chauffer le T2 en même temps. Nous aurions été contraints d'y installer un chauffage électrique. - les revendeurs de poêles surfent sur le marché florissant et ont des tarifs à la limite de la décence. Le poêle est quasiement au même prix qu'une chaudière (pour laquelle il faut par contre rajouter tout le système : vannes, tuyaux....) Le chauffage solaire, lui, a finalement été retenu car le réseau hydraulique sera de toute façon intallé et le ballon tampon aus

Ce week-end, nous avons bien travaillé. Le samedi : découverture et empilage de tuiles sur palettes, au cas où on ferait plus tard un abri à bois, à voiture, de jardin... Les tuiles volaient du 2ème au rez de chaussée de mains en mains. En plus, on peut pas dire qu'il faisait beau, ça a pleuvioter toute la journée. La suite s'est faite dimanche avec cette fois-ci beaucoup d'aides de camp : Anne-C, Marie, Aurélie, Camille, Rémi et Damien... et Timoté qui a été très sage. Merci à tous pour le sacré coup de main. Et heureusement que Seb et Camille aiment les hauteurs, ça sert pour le boulot sur le toit. Comme quoi, même pendant la construction, les baudriers et cordes seront de sortie. C'est pas moi qui y serait allée... En tout cas, vous revenez quand vous voulez, même sans bosser ! Le tracteur et la remorque de Jean-Louis nous ont bien aidé aussi. On n'imagine même pas avoir fait sans... Du coup, plus une tuile sur le toit, plus beaucoup de liteaux mais encore quelqu

Après avoir signé, nous nous sommes mieux renseignés (à l'ADIL) et il s'avère que la banquière nous a mal conseillé... Comme nous bénéficions du prêt à taux 0, nous ne pouvons pas louer... Or c'est bien prévu (et c'était clair avec elle). Il faut donc modifier le montage du dossier et en refaire un. Nous voilà reparti pour un tour avec encore un autre conseiller (le 4ème) pour cause de voyage de noces de la 3ème. Espérons qu'après ça ce sera bon...

Nous voilà donc titulaires du permis de contruire ! Enfin ! Il n'y a (que) 12 jours de dépassement au delà des 3 mois d'instruction.... Il n'y a même pas de restriction ! Ce soir, le panneau sera sur le terrain ! Mais pas de nouvelles du permis de démolir... Hors, comme on l'a expliqué à la DDE : avant de construire, faut commencer par démolir !! On espère l'avoir bientôt...

Ce week-end, nous avons commencé la démolition de la grange ! On avait besoin des tuiles et des chevrons pour construire un bel abri à bois. Une sorte d'exercice et d'entrainement avant la vraie maison. En tout cas, c'est dingue ce que c'est lourd ces tuiles en terre cuite ! Côté administratif, nous devrions avoir le permis de construire dans 2 jours, une fois que le maire l'aura signé. Victoire ! Plus que 2 mois de recours des tiers et ça y est l'élévation pourra commencer. Il faudra, avant ça, mettre par terre ce qui existe... Quelques photos.... Récupération des tuiles et chevrons : Construction de l'abri à bois (il est maintenant terminé mais j'ai pas pris de photo...) :

Nous voilà bientôt au terme de la tournée des banques. C'est à priori le Crédit Paysan qui va remporter la compétition parmi 6 enseignes. Quelques informations peuvent être intéressantes : - pour ceux qui bénéficient du prêt à taux 0, le Crédit Paysan octroie un prêt du même montant et sur la même durée mais à un taux de 2,9%, ce qui est intéressant - la Banque Pop, elle, n'a pas d'intérêts intercalaires, c'est très important dans le cas d'une autoconstruction qui peut s'avérée plus longue. Autre chose à voir, pour ceux qui peuvent, c'est de débloquer le prêt en totalité tout de suite et de commencer à rembourser dès l'attaque dès travaux, en gardant l'apport (s'il y a) pour la fin. Par contre, à ce sujet, les banques sont plus ou moins arrangeantes et avec des formules différentes. Mais ça peut faire gagner 2-3 sous... - Le Crédit Mut, lui, a (pour l'agence consultée) des marges de manoeuvre assez importantes au niveau des assurances. Ils pe

Après renseignements auprès de la DDE, nous apprenons que notre permis est quasiment à la fin de son instruction et que les avis sont tous positifs pour le moment. Reste plus que l'avis de la Chambre d'Agriculture que nous savons favorable puisque nous avons suivi les demandes faites dans le certificat d'urbanisme. Il ne reste de toute façon que 8 jours avant expiration du délai légal de 3 mois... En tout cas, c'est une bonne nouvelle, nous n'aurons pas de délai supplémentaire d'instruction et sans doute pas de refus (touchons du bois tout de même...) Le permis de démolir devrait arriver en même temps (malgré le délai maxi de 4 mois ) Une fois les césames en poche, nous pourrons signer les devis avec les artisans et commence la démolition puis reconstruction !!!

Bon, On peut dire qu'on a rencontré des chauffagistes à priori compétents qui réfléchissent beaucoup (notamment aux nouvelles techniques) et vont même se former en allemagne pour progresser ! C'est chouette de voir des artisans comme ça... Sauf qu'ils ont tous bien cogité mais qu'ils ne préconisent pas toujours la même chose... Là ça devient difficile quand on n'est pas expert. Et on voudrait pas se planter... Parti donc au départ plutôt sur la solution 1 : chaudière bois bûche + SSC (chère...) ou la solution 2 : SSC + poêle à bois, nous nous dirigeons maintenant vers : une chaudière bûches + ECS solaire seulement. Il est difficile de trouver des retours d'expérience sur le chauffage solaire et ça représente tout de même un "coup" d'investissement élevé. Et étant donné que nous faisons nous même le bois, l'économie serait "juste" faite sur la peine et le temps ; et non pécunière. On va par contre faire en sorte de pouvoir ajouter le c

C'est maintenant que commence la valse des banque, en espérant que ce ne sera pas à 3 temps : 1ère proposition, mieux chez la concurence, retour et 2 ème proposition puis rebelote pour une troisième. Nous avons donc commencé par les banques hébergeuses qui à priori ne nous ont pas fait une super proposition de taux. M'enfin faudra aller voir ailleurs et bien comparer le coût total ! Deuxième approche avec le site Meilleurtaux.com, conseillé par une connaissance banquière spécialisée en crédit immo. Eh ben ils ont dit direct qu'ils ne transmettraient pas notre dossier aux banques partenaires parce que l'un d'entre nous est en CDD. Critère souvent rédibitoire mais malheureusement d'actualité pour beaucoup... Il faudra donc se coller les rendez-vous en direct des 36 banques du coin où l'on ne peut aller que le samedi (donc la journée est foutue pour faire une rando sympa) ou prendre des jours de congés (que l'on veut garder pour les travaux !!)... Affaire à

Après avoir à peu près déterminé quelle sera l'enveloppe globale de la maison, il nous reste maintenant à décider du chauffage... difficile question ! Quelques contraintes et priorités s'imposent : - le bois bûches sera utilisé : il ne nous coûte que la peine et l'essence de la tronçonneuse, est local et à une empreinte écologique faible. Reste à choisir entre la chaudière, le poêle en fonte, le poêle de masse, le poêle bouilleur... A priori, on élimine le dernier pour cause d'incertitude de rendement et sûrement la première pour cause de coût (voire le deuxième également ?). J'oubliais... on a également pensé installer au début une chaudière mixte bûches/granulés, mais le prix et l'incertitude sur les rendements et la fiabilité de ce matériel mixte nous a détourné de ce choix. Plusieurs personnes nous l'on déconseillées (à raison ou à tort, on ne saura sûrement jamais...) - étant donné l'orientation de la maison, le chauffage solaire ne pourra pas être

Voici donc les plans qui figurent dans le permis de construire.... On trouve ça plutôt pas mal. Les modules du milieu de la façade Sud sont des capteurs solaires. Par contre il est fort possible qu'ils soient finalement mis en toiture pour laisser place à du bardage. Le soucis : ces panneaux horizontaux sont plus chers selon un des plombiers rencontrés. Affaire à creuser. Que ceux qui peuvent nous en dire plus se manifestent !....

Nous voici donc arrivés au permis. Les réflexions intenses que nous avons eu grâce à notre architecte, aux artisants rencontrés, aux nombreuses informations et contributions sur internet nous ont permis de définir les principaux choix techniques que nous envisageons. On conseille d'ailleurs la visite et remercions les participants du forum "Maison et bois international" pour leur contribution à notre information quotidienne ! Chapeau à ceux qui répondent de façon pertinente et rapide à des problèmes qu'ils ont déjà dépassés pour eux-mêmes ! On n'a pas beaucoup participé dans les discutions, mais on a beaucoup beaucoup lu les sujets. Ce sera à notre tour de répondre quand on sera un peu plus à l'aise techniquement ! Revenons-en au fait. L'objectif que nous nous sommes fixé est de construire une maison aux bonnes propriétés thermiques , donc une maison basse (voire peut-être très basse, on vous dira plus tard) énergie avec des matériaux sain. Pour cela, on j

Ca y est, ce soir, après quelques mois de cogitation intense, nous déposons le permis de construire à la mairie ! Nous espérons qu'avec le CU obtenu précédemment, les services instructeurs iront au plus vite. On a hâte de commencer ! Et le maçon est trouvé et prévu pour novembre. Faudra pas traîner. D'ici là, il nous faudra déjà enlever les tuiles du bâtiment existant et démonter proprement la charpente ! Ensuite, l'isolation extérieure et le bardage débuteront normalement en janvier... On mettra des moufles pour planter les clous !

Nous avons maintenant une version à priori presque définitive de nos plans. Bernard-Yves Capelle, notre architecte, travaille vite ! Ca c'est appréciable ! Nous devrions déposer le permis à la fin de ce mois de juillet, si on arrive à tout réunir à temps. Le compte à rebours pourra commencer et la valse des banques également. Une partie des devis sont établis. Nous avons pour le moment rencontré des artisans très sympas, notamment deux électriciens assez passionnés et très réactifs (rencontre dans la semaine suivant le coup de téléphone et devis dans les jours qui ont suivis...). Pour le délai, on peut pas dire pareil du maçon.... mais bon, ça y est, on l'a l'estimation ! La suite au prochain épisode.

Voici le contexte et quelques explications du cheminement parcouru jusqu'à arriver à la maison bois. Tout d'abord, nous avions au départ envisagé de rénover la grange qui se situe sur le terrain. Mais après avoir vu quelques architectes et s'être renseigné un peu, nous avons abandonné l'idée. En voilà les raisons en vrac : - il aurait été difficile d'optimiser l'isolation ou alors on aurait perdu le charme des vieilles pierres à l'extérieur, - le bâti n'a pas de fondation, - la charpente et la couverture sont à changer, - la maison est en contre-bas d'une route qui amène de l'eau et le drainage n'aurait pas été évident, - toutes (ou presque) les ouvertures sont à l'Ouest, ce qui est nul pour des questions thermiques et c'est en plus le côté où nous avons du vis à vis, - le mur de refend ne nous permettait pas d'aménager convenablement, - les murs avaient des fentes et l'un d'entre eux était cintré.... Voilà donc pourquoi n